Для начала стоит обратиться в местное Управление архитектуры и градостроительство и получить разрешение на строительство. Да, оно не требуется, но зато оно уже сейчас поможет избежать Вам ненужных проблем в будущем. Что в нем полезного: это максимально допустимые границы будущего строения с учетом всех особенностей Вашего и соседних земельных участков (расположенных на нем/них строений). Далее проект, который обязательно должен содержать разделы: фундамент, стены, кровля, электрика, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, план отопительной системы и т.д. и т.п. Проще найти типовой проект, который при желании можно немного подкорректировать. Здесь лучше обратиться к профессионалам, в проектную организацию. Не занимайтесь "самолечением", проект штука очень полезная и нужная. "Создать" его можно за 30 тыс. руб. Вообщем строительство - это целая наука, требующая серьезно подхода. Как правильно сказа Виктор: "многие ошибки в строительстве не прощаются", мнимая экономия приводит только к дополнительным затратам.
Оксана, прежде чем строить свой дом, лично я объехал и осмотрел визуально не меньше сотни коттеджей пока не понял чего же я хочу:) Далее оцените свои финансовые возможности, дабы не строить лет десять... Конечно, важно соблюдать все требования законодательства, проект дома (имхо) рекомендую настоятельно, это вначале, кажется все просто... если он полноценный ( все планы + дизайн) это в будущем избавит Вас от очень многих проблем. Проштудируйте строительные форумы - базовые знания в строительстве 100% не помешают. Выполнять работы - только с профессионалами, многие ошибки в строительстве не прощаются...
Если поступать по всем правилам,то по порядку:1-Проект 2-Тех.условия 3-Разрешение на строительство 4-Строительство 5-Ввод в эксплуотацию.Эта последовательность для участка,предназначенного для строительства индивидуального жилого дома. Если участок для ведения садоводства и т.п.,то разрешение на строительство не требуется.Успехов.