Договор ДДУ - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Договор ДДУ

Андрей

14 апреля 2020

Вся Россия

1 571

Добрый день! В 2018 году был оформлен договор долевого участия на двоих человек (не в браке). Договор зарегистрирован в Росреестре. В 2019 году между застройщиком и участниками ДДУ подписаны акты приемки квартиры. При подачи документов на регистрацию прав собственности оказалось, что ни в договоре ДДУ ни в Актах-приемки не прописаны доли участников. Документы МФЦ приняты не были, рекомендовали обратиться к застройщику для переоформления акта приемки квартиры (прописать доли). Вопрос можем ли мы на данном этапе аннулировать предыдущий акт ,затем оформить договор переуступки на одного участника, подписать новый акт и оформить собственность на одного человека? Расчеты с застройщиком по договору ДДУ полностью проведены.

Автор

Андрей

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

23 992 400 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

20 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Озёрная

14 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва

145 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 70 м², этаж 12

Ломоносовский проспект

10 мин.

Мичуринский проспект, 11К1, Москва

3 комментария

Ринат Мангушев

15 апреля 2020, 14:44

Лучший совет

Добрый день, Андрей. Акт п-п можно попробовать аннулировать договорившись с застройщиком. Сейчас, чтобы освежить в памяти, открыл ДДУ по Московской области, где участники не супруги, а собственность была оформлена в общую долевую. В ДДУ упоминается только о передачи квартиры участникам. В акте п-п упоминается об общей долевой собственности по 1/2 доли.

354/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

14 апреля 2020, 18:59

Добрый день. Можете, если на все эти мероприятия согласится застройщик. По сути его обязательства перед Вами исполнены, акт подписан и исполнение фактической сути договора он подтверждает. Все остальное, техническая ошибка.

223/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Юрьевна Билан

14 апреля 2020, 18:20

Добрый день, то, что не прописаны доли в ДДУ - это ошибка застройщика. Конечно, можете. Да и выхода другого нет, как переподписать акты,

Для этого.
К ДДУ сделать дополнительное соглашение, с указанием доли каждого участника, зарегистрировать это доп.соглашение в Росреестре, а потом подписать акты, где будут оба инвестора, согласно ДДУ+ доп.соглашение.

Чтобы переуступить долю в ДДУ, ее надо сначала выделить дополнительным соглашением и зарегистрировать в Росреестре. Это тоже самое.
И еще. Застройщик за переуступку берет оплату, как правило, это есть в ДДУ. Зачем платить?

Раз акты даже не приняли в МФЦ,, то акты, только у вас и у застройщика. Ничего страшного нет. Технические ошибки и невнимательность, бывают.

771/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях