А раньше за спекуляцию сажали)))
Василий, Ваш вопрос - это целый ликбез на несколько часов и то все описать просто физически невозможно. Вы хотите за одну сделку стать риэлтором?! Это нереально. Каждый из нас в свое время учился у боле опытных наставников, чего и Вам советую. Можете обратиться за помощью к риэлтору, за сопровождением сделки, да придется поделиться своим гонораром, но лучше синица в руках, чем журавль в небе...

договор

Почему все стали думать, что проведение сделки - это как в магазин за хлебом сходить...???????
Василий, если Вы не сможете договориться со своим другом о гонораре, какой же это тогда друг, если он Вас может кинуть??? Если Вы не спец в риэлторстве, тогда лучше не рисковать. А то таких дел можно натворить. Просто договоритесь с другом и приведите ему клиента, а по сделке пусть сами уже работают.

Продаже амбиций и желаний встала мертвым сезоном, спроса не совсем.

Евгений, посредником выступает человек, когда его просят об этом и более того рамер оплаты сразу озвучивается заказчиком. В магазине продается колбаска, а сосед думает ее купить. Когда Вас лично попросят стороны или одна из сторон отнести или принести колбаску, тогда Вы и пропустите эту сделку через себя. А в данный момент можно посредничать купив дом самому и продать тому кто купит. Все, что сверху ваше. Вы же ведь уверены, что это халявная цена и сосед обязательно купит ? А в реальности один думает - кто бы купил подороже, другой - купить похалявнее, а третий не знает как взять, но мысленно уже потратил не существующую дельту.

Василий, через себя Вы сделку проведете, если только друг/знакомый (разные вещи, кстати) Вас сделает собственником (номинальным) недвижимости
Ели нет - есть стандартный вариант - возьмите с друга/знакомого гарантийку и ведите к нему покупателя. Поскольку он застройщик, то получите Вы, скорее всего, бесценный опыт. Удачи.

4,5 млн рублей при такй удаленности от МКАД - берегите этого покупателя (ведь при такой цене, он к сожалению будет единственным !!!).

Если друг нормальный то с ним и договаривайтесь, а коммисионные он Вам отдаст по дружески.

Первое время просто приводите своему другу клиентов. Пока распределите работу по продаже объектов таким образом. Попутно изучайте теорию. Если будет получаться, и вам это станет интересно, тогда уже примете для себя решение относительно дальнейшей работы в этой сфере.
Поверьте, приходят сотнями - остаются единицы. Удачи!

Даниил,там место такое.в пример,в 5 киллометрах сотка земли стоит 15 т.р,а на этой территории 80 т.р
Владимир,согласен абсолютно.