Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Есть участок 1,3 Га с домом 580 метров в престижном месте. За какое время его реально продать?
Вячеслав
9 августа 2010
Вся Россия
2 598
10
Есть участок 1,3 Га с домом 580 метров в престижном месте. За какое время его реально продать? Цена вопроса 2,3 млн.$. Если рассматривать стоимость земли в этом месте, она колеблется в районе 20 000$ за сотку. Т.е. получается, что только стоимость земли должна быть в районе 2,6млн.$, т.е. дом отдается бесплатно. Просмотры есть, а звонков нет… (выдержка из объявления
Участок полностью огорожен, со всеми коммуникациями в доме: магистральный газ, вода, канализация, отопление. На участке зарегистрировано 4 строения. Участок в стародачном поселке Старые Большевики в 8 км по Осташковскому или 3 км по Ярославскому шоссе. Уникальный участок в сосновом лесу, по его территории протекает ручей, есть место для барбекю (стол, лавочки, место для костра, мангал). Прекрасная транспортная доступность – подъезд с Ярославского и с Осташковского шоссе, в 10-15 минутах ходьбы станция Челюскинская. Дом строился как учебный центр, поэтому имеет планировку - отдельные комнаты. Дом жилой и благоустроенный, для проживания круглогодично. Есть 3 московских номера телефона и интернет оптоволокно в доме.)
Автор
Теги
10
Вячеслав
Могут подойти
10 комментариев
Елена Кулагина
16 августа 2010, 11:43
Срок экспозиции таких объектов был не менее года и в докризисные годы. По нынешним временам, это может занять несколько лет. Причем игра с ценой здесь не поможет.
1
0
163/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
9 августа 2010, 21:40
продажа такого объекта может занять годы, пример недвижимость города Сочи, есть варианты , которые продают годами.
0
0
114/50 000
0/50 000
Александр Верда
9 августа 2010, 17:58
Хоть активность этого рынка сейчас несколько активизировалась, но и в докризисные времена экспозиция таких объектов могла составлять от полугода до нескольких лет, как повезет.
0
0
176/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
9 августа 2010, 17:24
Здравствуйте, Вячеслав!
Такие дома могут продаваться не один год. К сожалению, покупательская способность наших людей не очень велика, больший интерес вызывают дома в пределах 10 млн руб.
Только непонятно, Вы говорите просмотры есть, а звонков нет. А как договариваться о просмотре без звонка? :-)
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
355/50 000
0/50 000
9 августа 2010, 15:19
ДОбрый день, Вячеслав!
Место действительно классное.
По времени это может быть от3-6 мес до 2-3 лет.
Спрос сейчас на такие объекты не очень активен.
Знайте, на каждый объект есть свой покупатель
Удачи
0
0
231/50 000
0/50 000
9 августа 2010, 12:31
Хороший домик ;)
Вячеслав, такие объекты продаются годами и только с привлечением специалистов сферы элитной недвижимости. Если честно, в перспективность его продажи как дома для постоянного места жительства вериться с трудом (направление не то). На мой взгляд логичнее продвигать объект в сфере коммерческой недвижимости, возможно как земельный участок под коттеджный поселок, или база отдыха, или что-то типа того.
1
0
422/50 000
0/50 000
9 августа 2010, 12:16
Добрый день.
Объекты с такой стоимостью и по завышеной цене продаются годами и пятилетками и при чем не всегда с резельтатом.
2
0
130/50 000
0/50 000
9 августа 2010, 12:17
А с документами все в порядке - есть разрешение о переводе?
0
0
59/50 000
Вячеслав
Автор
9 августа 2010, 12:47
там документы ИЖС
0
0
17/50 000
9 августа 2010, 13:46
За 70 млн руб. Если поставить себя на место человека у которого столько чемоданов, То надо привлекать инвесторов и дробить участок.
0
0
133/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости