В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоги при продаже- покупке нежилых помещений.
АэНБИ
Если физик покупает у юрика( неупрощенка) нежилое помещение, стоимость сделки крупная, а потом в течении года пролает нежилое за ту же сумму, какие налоги он платит?
Автор
0
0
6
АэНБИ
Могут подойти
5 комментариев
Николай Технерядов
6 августа 2010, 17:21
Игорь Вы все правильно решили.
0
0
30/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
6 августа 2010, 10:08
Здравствуйте, Игорь!
Если физик продаёт имущество, имеет право на уменьшение суммы, облагаемой налогом,, на документально подтверждённую сумму фактически произведённых затрат. Вы как раз под это подходите.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Если физик продаёт имущество, имеет право на уменьшение суммы, облагаемой налогом,, на документально подтверждённую сумму фактически произведённых затрат. Вы как раз под это подходите.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
254/50 000
0/50 000
6 августа 2010, 00:00
220 ст. НК РФ четко определяет виды недвижимого имущества попадающего под налоговый вычет:
В нашем случае, на мой взгляд, это "иное имущество" (стандартный вычет не 1 млн. руб., а 250 тыс. руб.). Но, так как наш покупатель физик (не ИП), то вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 все той же статьи, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. Таким образом только ИП не может претендовать на вычет и физик продавший ценные бумаги.
В нашем случае, на мой взгляд, это "иное имущество" (стандартный вычет не 1 млн. руб., а 250 тыс. руб.). Но, так как наш покупатель физик (не ИП), то вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 все той же статьи, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. Таким образом только ИП не может претендовать на вычет и физик продавший ценные бумаги.
2
0
731/50 000
0/50 000
6 августа 2010, 11:20
Игорь, для того чтобы окончательно развеять все сомнения стоит задать этот вопрос в Федеральную налоговую службу, напомню, это можно сделать с официального сайта.
0
0
162/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вчера лично столкнулась с проблемой: вначале года по инкассо списали долг, но все равно с недоимкой в 11 рублей и что Вы думаете, пришло извещение от приставов с указанием долга на сумму 88,85 рублей, налоговая объяснить не может как в период процесса судопроизводства копилась пеня и предложили сверку счетов. Пролаешь тут...:)