Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
О выписке из ЕГРП
елена
Уважаемые специалисты! Объясните мне пожалуйста,при покупке квартиры с привлечением банковских средств (ипотека),банк выдал список документов,необходимых для банка,в том числе выписка из ЕГРП.При составлении предварительного договора одним из пунктов было соглашение с Продавцом,что он предоставляет банку все требуемые документы.С нашей стороны (Покупателя) предоставляется собственно деньги,оценка,страховка.Сделка альтернативная,цепочка из 4 квартир.Мало того,что сделка состоится только через два месяца,т.к. пока вся цепочка срастется,так еще и выясняется,что выписку из ЕГРП (из списка документов банка) должны брать мы,Покупател и,а она действительна месяц.Банк для одобрения квартиры уже сейчас ее требует.Без одобрения банка Продавец не хочет вносить аванс за свою альтернативную квартиру.Вот и получается,хочу понять кто должен ходить за этой выпиской (наверное дважды) Покупатель или Продавец?
Могут подойти
29 комментариев
16 апреля 2011, 17:53
Лучший совет
Здравствуйте Елена! Это вопрос договоренностей. Если Вы подписали предварительный договор и внесли аванс или задаток, а в договоре прописали, что это обязанность продавца - то он обязан это сделать. Если продавец уже в столь малом (потратить 200 руб. и получить выписку из ЕГРП) не исполняет свои обязательства, то при альтернативе с цепочкой из 4-х квартир сможет сорвать сделку еще ни один раз... Ваши же затраты на согласование ипотеки при этом вряд ли вернутся... Вам нужно либо донести это до продавца, либо выбрать другой вариант...
4
0
538/50 000
0/50 000
елена
16 апреля 2011, 23:32
Владимир,спасибо,что поддержали.Понимаете,внутренней чуйкой чувствую-пойду на поводу-так и буду бегать за справками,пока вся цепочка не разродится.Вам- то хоть понятно,что дело не 200 р?
0
0
186/50 000
17 апреля 2011, 19:40
Если Вы внесли аванс и в соглашении указано, что документы должен собирать Продавец, значит он и должен это делать. Но чтоже Вы будете делать, если он не станет этого делать…
1
0
174/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
16 апреля 2011, 21:22
Проще договориться и самому взять
2
0
33/50 000
0/50 000
16 апреля 2011, 19:12
Елена, здравствуйте!
Ваш вопрос - вопрос договоренностей. Прочитав обсуждения на форуме, мне стала очень понятна сила Вашей мотивации к покупке этой квартиры. Сам очень не люблю бегать за разными справками, однако если мы приняли наши правила игры, то получать выписку из ЕГРП все равно придется.
Не ищите кому из вас (продавцу или покупателю) эта выписка нужна больше, Она нужна вам в одинаковой степени. Договаривайтесь.
Ваш вопрос - вопрос договоренностей. Прочитав обсуждения на форуме, мне стала очень понятна сила Вашей мотивации к покупке этой квартиры. Сам очень не люблю бегать за разными справками, однако если мы приняли наши правила игры, то получать выписку из ЕГРП все равно придется.
Не ищите кому из вас (продавцу или покупателю) эта выписка нужна больше, Она нужна вам в одинаковой степени. Договаривайтесь.
2
0
432/50 000
0/50 000
16 апреля 2011, 11:15
Эту выписку может взять любой желающий. Обычно продавец собирает для банка документы, которые могут быть выданы только ему или на основании его доверенности. Кто собирает оставшуюся документацию не принципиально. Так что не делайте из выписки проблему. Успех сделки в сотрудничестве между покупателем и продавцом.. Банк может отказать в одобренни квартиры и не объяснять причин отказа, так что поведение продавца вполне логично.
2
0
428/50 000
0/50 000
16 апреля 2011, 10:41
Елена! Если сегодня в субботу Вы или Ваш сын берете квитанцию http://to77. rosreestr. ru/upload/to77/files/plata_2011. doc оплачиваете 200 руб. и до 13 часов по адресу который ближе к Вам http://www. to77. rosreestr. ru/info_out/info_out_adres/ в день обращения получаете выписку ЕГРП.
0
0
291/50 000
0/50 000
Леонид Устинов
16 апреля 2011, 01:59
Елена!!! Я не как риэлтор, а как человек, очень уважаю отчаянных людей, которые идут на ипотеку, или на другую кредитную кабалу, на которую их подталкивают жизненные условия, или кажущаяся доступность этих самых пресловутых кредитов,ведь кто-то поимел с этого и выгоду, но тем не менее это, во первых,огромный риск для них самых, а во вторых это их выбор, и они идут на него, даже не пугает, что нужно переплатить несколько миллионов. А все равно идут. Ведь кредит на долгие годы, и что там дальше будет никто не задумывается, главное это сейчас иметь то , чего ты хочешь и что тебе с превеликим удовольствием готовы предоставить наши доблестные банки. ( уж они то тоже растут как грибы и пока, кстати ничего не теряют). А вдруг кризис, а вдруг развалятся и лопнут банки, а вдруг потом обесценятся деньги, и кабала закончится и выплачивать ничего не придется. Если Вы, Елена идете на это (неважно по каким причинам вынужденным или нет), то это Ваш выбор. А продавец, он лишь по доброй своей воле может пойти Вам в чем-то навстречу потому что тоже , возможно намаялся в ожидании продажи и видит, что в основном недвижимость стали покупать по ипотеке, и понести некоторые расходы, чтобы помочь Вам залезть в эту кабалу(которую Вы сами выбрали), а может и нет. Это зависит от того насколько он нуждается в деньгах от продажи. Поймите, что ни продавец, ни Вы при ипотечной сделке не выигрываете - выигрывает банк, но выбрали то его Вы.
0
0
1 432/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
16 апреля 2011, 01:37
Ирина, указывать собственный телефон в ответах на вопросы граждан - моветон.
Особенно, после братания на церемонии награждения лучших. Зачем же Вы так?
Особенно, после братания на церемонии награждения лучших. Зачем же Вы так?
0
0
159/50 000
0/50 000
16 апреля 2011, 01:35
Виннер не панацея - нужна квартира -берем бумагу, ксерокс ......(для экономии 5 т.р. на работе.) размножаем почкованием объявления со смыслом куплю квартиру и каждое утро отправляем сына, которому это куплю и предназначено на зарядку с баночкой ПВА. Через месяц, прочитав пару книжек о риелторах, находите вариант напрямую и понимаете, что вам нужен переводчик с русского на русский -они вроде хотят продать, но на свой манер и т.д.
0
0
437/50 000
0/50 000
Ольга
15 апреля 2011, 23:55
Обалдеть! какие люди крохоборы! таких риэлторов которые советует из-за 200 или 1700 рублей опять бегать искать квартиры гнать ссаными тряпками из риэлторов! позорят вас господа специалисты такие неграмотные советы.
Елена из-за крохотных затрат в ~7 тыс. рублей Вы откажитесь покупать квартиру свыше 5 млн. руб.??? давы на ипотеке небось млн. или два за 5 лет переплатите!!!! а тут 200 рублей жалко....
Елена из-за крохотных затрат в ~7 тыс. рублей Вы откажитесь покупать квартиру свыше 5 млн. руб.??? давы на ипотеке небось млн. или два за 5 лет переплатите!!!! а тут 200 рублей жалко....
0
0
414/50 000
0/50 000
елена
16 апреля 2011, 00:25
Ольга,мои "крохотные затраты" по банку и сделке составят отнюдь не 7 тыр,а в 11 раз больше-это во-первых,а во-вторых,Вы сами четко подметили,что на ипотеке переплачу около 2 млн.Как думаете-почему?Да потому что положение безвыходное,не от хорошей жизни люди идут в банк.Обратите внимание,я выше отмечала,что существует предварительный договор,в котором оговорено,что предоставляет Продавец,а что Покупатель.Не 200 р жалко,а времени-на ипотеку трудимся.
0
0
452/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости