Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Почему риэлтер отказывается предоставить справку из БТИ.
Виктория
Понравилась квартира, прошу посмотреть технические параметры, риэлтер продавца отказываеся заказывать справку в БТИ, т.к. "для сделки этот документ не нужен". Квартира в доме 1958г. постройки, куча встроенных шкафов и антресолей. Хозяева (ДКП 2001г.) вроде ничего серьезного не переносили, антресоли где-то сняли, где-то сделали. Но как проверить соответствие площадей заявленным в рекламе. Рулеткой пытались измерить комнату и кухню, получилось вроде меньше. Но правила обмера БТИ не знаем, а потом там мебель стоит, всякие ниши, встроеенные шкафы, балки. Хозяева сначала говорили, что документы все готовит риэлтер (и справку БТИ, у них даже старой никакой нет планировки, все сдали при оформлении сделки в 2001г). Риэлтер решила обойтись без лишних затрат, что посоветуете?
Могут подойти
21 комментарий
18 апреля 2011, 19:01
Лучший совет
Все зависит от КОНКРЕТНОЙ ситуации! Нет шаблона в действиях. Если регистрация возможна, а она ВОЗМОЖНА, и у продавца есть другие варианты (покупатели), то его действия понятны, тут без обоюдных договоренностей НИКАК. Общайтесь, находите компромисс, и не надо обострять обстановку. Успехов.
5
0
289/50 000
0/50 000
2 июля 2011, 14:17
Поговорте с риэлтором и объясните для чего вам нужно БТИ. Если у него очереди из покупателей нет, посодействует.
0
0
112/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
19 апреля 2011, 10:22
Ищите компромисс. Действительно для сделки БТИ не нужно. Но Вы как покупатель имеете право знать все. Согласна Еленой Смирновой, антресоли нигде не указываются, только встроенные шкафы отображены в поэтажном плане и указана их площадь в экспликации.
Всех благ Вам! И скорого новоселья.
Всех благ Вам! И скорого новоселья.
1
0
314/50 000
0/50 000
Леонид Устинов
18 апреля 2011, 23:40
Если у Вас возникли сомнения на предмет перепланировки в квартире, требующей согласования, то требуйте тех. документацию БТИ(предварительно договорившись, кто будет ее оплачивать, но скорее всего это будете Вы). Если же Вам отказывают, даже если Вы согласны оплатить расходы за истребование этих документов, то возможно продавец пытается скрыть несогласованную перепланировку. Делайте выводы и принимайте решение. Кстати не все перепланировки требуют согласования,. это зависит от характера перепланировки, да и согласования могут быть разными. Поэтому техническую документацию нужно заказывать с обязательным выходом техника для осмотра и замера, тогда будет ясно - требуется ли согласование и какое именно.
2
0
708/50 000
0/50 000
Любовь Голубева
18 апреля 2011, 23:08
Завидую столичным продавцам: тех.документация в БТИ около 1000 рублей! А у нас, замкадышей, месячный тех.паспорт стоит 7000 рублей! А в прошлом году 15000 рублей! Немудрено, что сложно найти компромисс.. это при стоимости объектов в 3-4 раза ниже столичных(((((
0
0
261/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
18 апреля 2011, 23:08
Советую договориться или искать другую квартиру
0
0
47/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
18 апреля 2011, 21:39
Для совершения сделки документы действительно есть, но если Вы просите Бти и Вам это нужно предложите риэлтору сделать это за вознаграждение.
0
0
141/50 000
0/50 000
18 апреля 2011, 17:15
Добрый день. Риелтор ленится и упирается - откажитесь по основаниям неполного комплекта документов - кадастр БТИ это маленький чертежик, где квартира расположена на этаже. Там точно ничего не поймешь и неи помериешь. Нужен технический паспорт - но в Москве это делают неохотно. Советую настоять и прийти к компромису и с риелтором и самими хозяевами.
0
0
350/50 000
0/50 000
18 апреля 2011, 17:02
ДА,забыла упомянуть закон:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОНО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВНА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОНО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВНА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ
0
0
163/50 000
0/50 000
18 апреля 2011, 17:00
Согласно Статье 20 осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи который требует предоставления документов,подтверждающих постановку на кадастровый учет!!!
Этот документ обязателен для сделки.А следовательно его предоставление покупателю - прямая обязанность продавца. ЕСли Вы торопитесь провести сделку,то тогда нужно что-то проплачивать..Если не торопитесь - то продавец обязан Вам его предоставить!
В противном случае можно предположить,что Вам попались аферисты,которые не имеют возможности заказать такой документ...
Этот документ обязателен для сделки.А следовательно его предоставление покупателю - прямая обязанность продавца. ЕСли Вы торопитесь провести сделку,то тогда нужно что-то проплачивать..Если не торопитесь - то продавец обязан Вам его предоставить!
В противном случае можно предположить,что Вам попались аферисты,которые не имеют возможности заказать такой документ...
0
0
610/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости