В сбербанке альтернативы проходят очень сложно, их система не ориентирована на это. А по условиям и оплате звоните, сможем найти разумный консенсус.

Здравствуйте, Яна!
Согласен, необходимо сразу при первичном прозвоне предупреждать, что у Вас ипотека и отвечать, если спрашивает контрагент в каком банке. иначе может получиться, что квартира понравилась, а в глазах риелтора потеряете доверие и откажет от Вас принимать аванс за эту квартиру.
Если Вы выбрали квартиру. а она в альтернативной цепочки, или при альтернативе вообще, многие специалисты не пускают в цепочку частное лицо и чтобы Вы не объясняли, откажутся показывать при прозвоне, рынок сейчас сложный.
Несекрет, что специалист может провести грамотно торг, это, например, 100 000 рублей. Сопровождение стоит 60 000 рублей, допустим, услуга с подбором 160 000 рублей, вот и экономия оплата за услугу - цена с торга. Плюс не будет у Вас массы потраченного времени и сил, и получете массу грамотных рекомендаций. Советую выбрать себе специалиста. Успехов.

Здравствуйте, Яна!
Начну со второго вопроса - за 6 миллионов можно подобрать такую двушечку, но немного маловато для хорошего дома. Это скорее всего будет панелька и не в 5 минутах от метро, да и по состоянию далеко не евро, но варианты есть, есть что предложить Вам. Для Вас так принципиален вид во двор? Это значительно сужает круг Вашего поиска.
Спрашивать про ипотеку надо! Люди должны знать с чем они будут в последствии работать. Сбербанк альтернативу не допустит - работала, сама недавно подбирала квартиру по Сберовской ипотеке квартиру клиентке. А вот с документами вполне можно решить. Так сложилось, что риэлтор со стороны продавца нас обманула, документы были менее 3х лет, выяснилось это при просмотре квартиры. А моей клиентке понравилась именно эта квартира. Совместно с банком договорились о сборе еще некоторых документов дополнительно и теперь моя клиентка уже живет в этой квартире.
Для вас, конечно сужен круг поиска из-за ипотеки. Но вот что стоит рассматривать при выборе квартиры:
1)свободную продажу или возможность разорвать сделку на свободную продажу.
2)документы на собственность -договор купли-продажи (наследство и завещание Сбербанк не устроит)
3) Документы любого года собственности! (мы такие сделки проводим и все успешно!)
4) этажность дома - преимущественно выше 5тиэтажек. (оговаривается с банком. Нам такое условие банк сам поставил - гарантия того, что дом не подлежит сносу)
В целом - это основные условия, которые должны выполняться, чтоб Вам одобрили ипотеку.
Если есть вопросы - звоните (8-926-654-50-04) проконсультирую!

Успехов Вам в поиске, Яна!

Утро доброе.
Спрашивать о сроках собственности - надо однозначно. Об альтернативе - тоже. Об ипотеке - по ситуации..
Рекомендовала бы все же выбрать специалиста... который бы и вел Вас до успешного новоселья. Нюансов - много... даже в выборе квартиры.
С уважением - Наталья
8-926-247-83-99

Здравствуйте, Яна.
Сейчас очень многие риэлторы без специалиста с Вашей стороны побоятся взять Вас в альтернативную цепочку. На рынке сейчас преобладают преимущественно альтернативные, а не свободные квартиры. Рекомендую сразу обращаться за всем комплексом услуг к специалисту. В свою очередь готова оказать помощь с подбором, проверкой, сопровождением. Стоимость услуг обсуждается. 8-916-985-73-41

Скрывать, что у Вас ипотека смысла нет!
Яна, боюсь, что привлекая специалиста позже ... очень велика вероятность получить его отрицательный ответ относительно "чистоты" квартиры.

Спасибо всем за ответы, у нас сбербанк, стоимость они не занижают, а про альтернативные сделки - не знаю пока
Я имела ввиду не вообще скрыть что ипотека, а рассказать об этом на просмотре, вроде как лично можно объяснить, что это не страшно
Специалист нужен - это факт, но как раз из-за ограниченности бюджета хотим его привлекать после нахождения квартиры, я так поняла, что полное сопровождение покупки - 3-4%, а если без поиска - можно найти и за 2%, а нам это важно

О таких вещах необходимо говорить, обязательно. Не каждый продавец "горит" желанием работать с ипотекой...тем более что разница в получении денег не такая уж и большая как было раньше. Бюджет у Вас "рабочий", но поиск не будет простым, это факт. Совет привлечь специалиста не игнорируйте, очень сложно будет Вам, если не было опыта. Успехов.

Нет смысла скрывать, допустим Вам понравиться квартира, Внесете аванс и потом расскажете про ипотеку, думаю у продавцов сильного восторга не будет.

Добрый день.
Ипотека выгодна для продавца - он получит деньги из ячейки через 5 дней.