Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа или обмен
Любовь Бакалова
Добрый день! Помогите пожалуйста. У нас есть (точнее скоро будет после оформления наследств) 1 2-х ком. квартира площадью 56 кв.м в ясенево у метро на последнем этаже с видом на лесопарковую зону и 1/2 3-х ком. квартиры на ст. м. Петровско-разумовская 15-20 мин пешком. Мы хотим поменять (или продать) 2-шку на 2 или 3-х ком.(желательно 3) в СВАО СЗАО или САО, половина 3 соответственно на продажу. Возможно ли то что мы хотим.
Автор
Теги
0
0
17
Любовь Бакалова
Могут подойти
17 комментариев
Николай Технерядов
2 августа 2010, 15:47
В Вашем Варианте это возможно, сделка будет альтернативной,для начала надо оценит сколько будут стоить Ваши Квартиры, после этого зная бюджет можно присупать к поиску другого жилья.
0
0
181/50 000
0/50 000
Александр Верда
2 августа 2010, 13:08
Уважаемая Любовь, решение Вашего вопроса проще делать через куплю-продажу, найти вариант для мены маловероятен, в остальном, реализовать Ваше желание возможно если не будет завышенных требований. Обращайтесь, поможем.
0
0
217/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
2 августа 2010, 12:44
Здравствуйте, Любовь! Понимаю всю массу вопросов, которые у Вас возникают. По налогам, налоговому вычету и комиссии за предоставленную услугу и все сопутствующие моменты, всё оговорится и объяснится при непосредственной встрече со специалистом. Выбирайте себе такового и удачи!
0
0
315/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
2 августа 2010, 01:23
Здравствуйте, Любовь!
У меня есть к Вам вопрос. А не можете Вы предложить Вашим содольщикам по квартире на Петровско-Разумовской Вашу двушку? Тогда Вам не пришлось бы искать другую квартиру. Вы с ними не разговаривали об этом? Это Ваши родственники? В каких Вы с ними отношениях? Если Вы не хотите по каким-то причинам оставлять себе именно эту квартиру, то лучше с ними договориться и продать квартиру целиком, а деньги разделить. А то у Вас столько осложняющих моментов: свежее наследство, доля в квартире... Много денег потеряете.
Звоните 89166902700.обсудим Вашу ситуацию.
С уважением и наилучшими пожеланиями
У меня есть к Вам вопрос. А не можете Вы предложить Вашим содольщикам по квартире на Петровско-Разумовской Вашу двушку? Тогда Вам не пришлось бы искать другую квартиру. Вы с ними не разговаривали об этом? Это Ваши родственники? В каких Вы с ними отношениях? Если Вы не хотите по каким-то причинам оставлять себе именно эту квартиру, то лучше с ними договориться и продать квартиру целиком, а деньги разделить. А то у Вас столько осложняющих моментов: свежее наследство, доля в квартире... Много денег потеряете.
Звоните 89166902700.обсудим Вашу ситуацию.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
629/50 000
0/50 000
1 августа 2010, 21:15
Если правильно заполните декларацию о доходах, то получите вычет 1млн.р с продажи за квартиру которая менее 3-х лет в собственности и 2млн.р за покупаемую. А значит сумму наследуемой квартиры можно указать в 3млн.р.Только нужно успеть все сделки провести в одном налоговом периоде.
0
0
284/50 000
0/50 000
1 августа 2010, 21:14
Да, это возможно, только не через обмен, а альтернативную сделку (одномоментная продажа-купля).
Да, на налоги Вы попадаете.
С продажи у Вас будет вычет 1 млн. руб., все что выше попадает под 13%.
С покупки можете получить вычет до 2 млн. руб., это 260 тыс. руб. подоходного налога.
Готов помочь, мой тел. 8-916-014-71-29
Да, на налоги Вы попадаете.
С продажи у Вас будет вычет 1 млн. руб., все что выше попадает под 13%.
С покупки можете получить вычет до 2 млн. руб., это 260 тыс. руб. подоходного налога.
Готов помочь, мой тел. 8-916-014-71-29
0
0
340/50 000
0/50 000
Любовь Бакалова
1 августа 2010, 20:52
А тогда меня интерисует такой вопрос: если мы продаем а потом на эти деньги сразу покупаем квартиру то меня интерисует вопрос с налогами. После продажи мы должны заплатить налоги (13%) с полученной суммы, а с купленной квартиры можем получить налоговый вычет или как нам нужно поступить в такой ситуации??
0
0
306/50 000
0/50 000
1 августа 2010, 19:22
Виктору: ответы данного специалиста вообще полны оригинальности и знаний... )))
По сути вопроса: альтернатива возможна, сложно, но - возможно.
С уважением - Наталья
По сути вопроса: альтернатива возможна, сложно, но - возможно.
С уважением - Наталья
0
0
180/50 000
0/50 000
1 августа 2010, 20:56
По поводу налогов: 1) с покупаемой квартиры возможно получить налоговый вычет с суммы 2 млн рублей, если вы (или на кого будет оформляться квартира) являетесь налогоплательщиком. 2) С продаваемой квартиры, если она была в собственности более трех лет, от уплаты налога Вы освобождаетесь. С квартиры, которая перешла в порядке наследования, при продаже ее и указания в ДКП суммы, больше 1 млн рублей, Вы обязаны будете уплатить налог с прибыли в размере 13%, как раз с суммы, превышающей 1 млн рублей, т.е. 1млн - не облагается.
0
0
527/50 000
1 августа 2010, 19:10
Уважаемый специалист Ирина, перечитал ответы ВСЕХ, и ни разу не встретил словосочетание "легко разрешима", не надо фантазировать.
2
0
130/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Данная ситуация решаема, но покупателей будет найти сложновато, т.к. у Вас будет свежее наследство, а покупатели просто этого боятся, но нет не решаемых задач.
Лучше делать все через продажу (альтернативная сделка)
Если нужна помощь, обращайтесь
С уважением, Антонина