Здравствуйте Александр! Если наследник единственный - то это возможно. Но если появятся другие наследники - сделку можно будет оспорить.

Cпасибо всем за советы. Некоторые пишут, что мы являемся покупателями первой очереди, но ведь мы не имеем в собственности эту комнату, иначе нам не выдали бы свидетельство на субсидию. Поэтому собственником является город. А мы наниматели. Риэлтор давно имеет отказ от города и может продать комнату любому. Более того, он еще и освежает его ни раз. Он его получает не смотря на наш протест в префектуре, т.к. чиновники заточены на принятие решения по одной бумаге, а не на соединение разных звеньев. Регпалате я понял тоже не принципиально лишь бы было согласие на продажу.

Добрый день.
Если сроки терпят, тогда лучше подождать с продажей/покупкой до того момента, пока не будет наследника, кот. сможет дать письменный отказ. В противном случае, сделку можно оспорить.

Да, зарегистрируется. Риск в Вашей ситуации есть при любой ситуации и совсем неважно когда Вы будете делать куплю-продажу: сейчас или по истечении 6 месяцев.
Даже если кто-то из потенциальных наследников пропустит законом отведенный срок (6 месяцев), то его (срок) можно восстановить, следовательно шанс оспорить Вашу сделку остается в любом случае. Хочу отметить: нотариусы абсолютно не занимаются поиском наследников, они всего лишь "выжидают" законом отведенный срок, потенциальный наследник может попросту не знать об открытии наследства.
Самый оптимальный для Вас вариант, это:
а) основания наследства - завещание (при этом у наследодателя не должно быть наследников, имеющих обязательную долю в наследстве: нетрудоспособные родственники например).
б) абсолютная уверенность, что кроме текущего наследника больше никого, кто имеет хоть-какие-либо права нет.

Добрый день,
Не торопитесь,дождитесь вступления всех наследников. Иначе такую сделку легко можно будет оспорить.
Удачи

Здравствуйте. Дождитесь вступления всех наследников, вдруг еще кто-то объявится, в свои права, а потом совершайте сделку. Пока наследник не вступит в права наследования, он не сможет подписывать ДКП, т.к. не будет еще являться собственником.

Добрый день. Выйти на сделку можно с делку зарегистриуют, но потом ее так же легко оспорить и дальнейший ход событий может развиваться вплоть до реституции ДКП. А вот риски при сдеках очень не желательны. -суммы крупные, это не месячная зарплата. Вывод не советую - ацскай вступит в наследство полностью и тогда все будет по закону, а не по дыркам в законе.

НЕ рискуйте, дождитесь вступления наследника в наследство

Добрый день, Александр!
Во избежание и исключения рисков со стороны наследников, дождитесь вступления вправо наследства.
В любом случае Вы являетесь покупателем первой очереди.
Не торопитесь!

Здравствуйте, Александр!
Можете еще в регпалате проконсультироваться, зарегистрируют ли они Ваш договор в таких обстоятельствах, хотя согласна с коллегами - очень рискованно.
С уважением и наилучшими пожеланиями